賣地潛在供應少 20/21年僅1.57萬個 較近9年平均少約44%

發展局公布20/21年度賣地計劃,新一年度潛在土地供應為15,730伙,與本年度的15,540伙相若,並連續兩年低見1.5萬餘個水平。與近9個財政年度平均每年約27,850個相比,20/21年度大幅減少約44%(見圖)。

19/20年發展商實際吸納土地供應修訂為12,190伙,佔財年約78%左右。事實上,發展商實際吸納土地供應與潛在土地供應往往有一定差距。若以過去9年計算,平均每年發展商實際吸納土地供應佔潛在土地供應約67%左右。以此計算,新一年潛在土地供應可供興建約15,730個單位,售出土地供應可建的單位數目可能只有約10,500伙,即使以最高17/18年度約8成比率計算,亦只是約12,500多個;相信最終勢遠低於過去9年平均數18,600餘伙水平(見圖)。隨着新供應減少,成為支持樓價的其一因素。

相關文章 :

二手住宅連升4個月 5月首25日註冊量已超4月 料全月最終達4,500宗的一年新高... 二手交投持續上升,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,5月首25日二手住宅註冊量錄3,753宗,已超越4月全月3,545宗...
「美聯信心指數」連升6周創18星期新高 「美聯樓價指數」連升5週 35屋苑二手成交按周回落27%至... 「美聯信心指數」(MCI)最新指數報69.0點,較前一周的64.3點升7.3%,指數已連升6星期,創18周新高(見圖一)。美聯物業首席分析師...
3月私人住宅落成量按月跌約25% 估計今年仍達1.8萬伙... 據屋宇署資料顯示,3月私人住宅落成量錄1,413伙,較2月份1,892伙按月回落約25.3%(見圖)。當中屯門上源涉及單位最多,錄1,154...
美聯「租金走勢圖」4月跌約1.3% 連跌9個月 創逾3年新低... 租金持續回落,已連跌9個月。美聯「租金走勢圖」4月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.65元,按月下跌約1.3%,跌穿35元水平,創...
豪宅回暖 4月逾2,000萬元二手住宅註冊量按月升近13% 創4個月新高... 樓市氣氛回暖,豪宅物業交投上升。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,4月逾2,000萬元二手住宅註冊量錄88宗,較3月78...
分享: