農曆新年一周35屋苑錄64宗成交 創十年同期新高

綜合美聯分行資料,過去一周(2月8日至2月14日)適逢農曆新年初一至初三假期全港35個大型屋苑合共錄64宗成交,較去年同期正值春節假期一周(20年1月20日至1月26日)33宗急增加約93.9%,並創十年同期新高(見圖一)。

不過,若以按周比較,上周受農曆新年傳統節日因素影響,35屋苑交投按周顯著回落,比起前一周(2月1日至2月7日)102宗按周下挫約37.3%,失守百宗水平,並創18周新低(見圖二)。

比起17年至今平均仍高近5%
然而,即使上周35屋苑交投按周下跌,比起2020年迄今平均數80宗亦低約2成,惟較2017年至今平均每周約61宗仍高出約4.9%(見圖三)。


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區交投按周下跌
若將35屋苑按3區劃分,上周3區交投均按周下跌。九龍區10屋苑上周錄14宗,按周跌約65%。區內美孚新邨及新都城齊減5宗;維港灣、德福花園與東港城亦齊減4宗;匯景花園少2宗;黃埔花園、海逸豪園及又一居均減1宗;區內多個屋苑交投下跌的同時,只有麗港城按周多1宗,因此上周九龍區交投大跌(見表)。

新界區方面,區內17屋苑上周錄27宗,按周減少約20.6%。當中嘉湖山莊減6宗;愉景新城少5宗;盈翠半島與新港城齊減3宗;灝景灣與花都廣場各減1宗;即使愉景灣多4宗;大埔中心與新元朗中心分別各增3宗及2宗;綠楊新邨、荃灣中心及沙田第一城齊增1宗,但仍未能阻止上周新界區交投下挫(見表)。

港島區8屋苑錄23宗,按周跌約17.9%。上周交投最多的太古城,錄8宗,按周少3宗;康怡花園及置富花園分別減少2宗及1宗;區內只有鯉景灣按周多1宗,故上周港島區交投下跌(見表)。

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