迎海.星灣御罕有優質戶易手

美聯物業馬鞍山銀湖天峰分行高級區域經理陳德文(Nelson Chan)表示,該行剛促成一宗馬鞍山迎海3期迎海.星灣御優質4房戶成交,換樓客為購心頭好,儘管單位「無樓睇」,仍決定斥資1,860萬元承接,較屋苑平均價貴近8%。

剛成交的單位為迎海.星灣御22座中層A室,實用面積1,013方呎,屬4房雙套連儲物房及工人套間隔,屬屋苑罕有優質放盤,吸引換樓客承接,成交價1,860萬元,摺合實用呎價為18,361元。買家為同區換樓客,鐘情單位景觀及四正靚側,遂購入作換樓之用。

原業主於2014年10月份以1,281.9萬元購入上述物業,是次轉售賬面賺約578.1萬元,物業升值約45%。他補充,本月迎海暫錄約9宗成交,較上月同期急升2倍,實用均價上升7%至約16,856元。

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