逾5,000萬元豪宅表現持續強勁 交投連續3年破頂

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,在不包括以土地形式的註冊個案下,本年迄今(截至12月18日)逾5,000萬元一手私樓及二手住宅註冊量合共錄650宗,打破去年579宗的紀錄高位,高出約12.3%,創紀錄新高(見圖一)。

逾5,000萬元新盤及二手齊創新高
無論新盤抑或二手的逾5,000萬元住宅個案均創新高,當中新盤表現更為突出。若將本年迄今逾5,000萬元住宅按一手及二手劃分,當中一手錄404宗,除較去年367宗高出一成外,更首次超越400宗水平。年內逾5,000萬元一手註冊量最多的項目為KADOORIA,維港頌、海璇及傲瀧等則緊隨其後。二手方面,年內迄今逾5,000萬元二手住宅註冊量亦達246宗,亦較去年212宗高出約16%,亦是紀錄新高(見圖二)。年內逾5,000萬元二手住宅註冊量最多的屋苑為貝沙灣,錄13宗逾5,000萬元登記,拋離第二位同錄6宗的陽明山莊及富豪海灣。

連續8年一手超二手
值得留意,逾5,000萬元一手宗數比起同期同銀碼的二手宗數高出近6成半。事實上,逾5,000萬元一手宗數超越二手的情況自2011年至今已連續出現8年。可見豪宅新盤搶佔二手市場的情況持續多年,而近數年更為明顯(見圖二)。

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