過去兩個月新申請預售樓花達7,600多伙

8月份共有3份新申請預售樓花同意書,涉及單位數目達2,364伙,包括大埔荔枝山山塘路8號(1,620伙)、大埔白石角科研路7號(723伙)及大嶼山愉景灣第2A區(21伙)。雖然較7月高位5,269伙回落逾半,但仍創5個月次高。值得留意,過去兩個月新申請預售樓花單位合共達7,633伙,比起上半年6,393伙高出約19.4%(見圖)。發展商加快申請預售樓花,相信是為了可早日掌握推盤主導權,以便日後推盤更具彈性。

隨着過去兩個月發展商加快申請預售樓花,帶動今年首8個月累計已達14,026伙,比起去年同期7,748伙高出逾8成外,亦已達去年全年15,940伙接近9成。

累積待批預售樓花單位續創近16年新高
至於獲批方面,8月份共有2個項目獲批預售樓花,共812伙,按月更大跌約66.4%。隨着8月份新申請預售樓花同意書的單位數目持續高於獲批數目,因此累積待批樓花單位進一步攀升至16,810伙,按月續升約9.6%,續創自02年10月後的近16年新高。

值得留意,隨着大埔再有2個項目新申請預售樓花,令該區累積待批單位數目達4,946個,為各區最多。其次為屯門區,共有3,956伙待批,單以上述兩區已佔總數超過一半。

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