銷監局提醒新盤買家︰置業時的注意事項

一手住宅物業銷售監管局更新《一手住宅物業買家須知》,提醒準買家購買一手住宅物業涉及龐大開支,購買前應先了解各種付款計劃及按揭貸款計劃的細節,仔細審視自己的負擔能力,選擇合適的安排。同時,亦可閱讀有關發展項目的成交紀錄冊,了解發展項目的銷售情況及各住宅物業的交易資料。

根據《一手住宅物業銷售條例》,一手住宅物業賣方必須在出售日期前最少3日公布價單。價單內須列出有關物業的售價、支付條款、買家可就購置有關物業而連帶獲得的價格折扣、贈品、財務優惠或利益;負責支付有關律師費及印花稅的一方等。

準買家應細閱價單,留意賣方提供的價格折扣是否設有附帶條件,以及不同付款計劃的細節。如擬選用由賣方指定的財務機構提供的按揭貸款計劃,應清楚了解有關按揭貸款計劃的詳情,例如對借款人的最低收入的要求、就第一按揭連同第二按揭可獲得的按揭貸款金額上限、最長還款年期、整個還款期內的按揭利率變化、申請人須繳付的手續費等。

銷售監管局發言人補充,根據《一手住宅物業銷售條例》,如買家訂立臨時買賣合約後5個工作天內,沒有簽立買賣合約,該臨時買賣合約即告終止。買家已支付等同樓價5%的臨時訂金會被沒收。

資料來源:東網on.cc

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