首月累積貨尾量按月微升0.3% 連續兩個月低於1.2萬伙

據美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,今年首月累積貨尾量錄約11,856個單位,較去年12月約11,825伙輕微回升約0.3%,走勢平穩,並連續兩個月低於1.2萬伙水平(見圖一)。

 

踏入新一年,發展商積極推盤,1月有多個新盤相繼登場,並取得理想銷情。綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,今年首月新盤銷售量達約1,456伙,按年大升近1.5倍;然而,因首月有多個項目應市,一共涉及逾1,450個單位(以項目的單位總數計算),加上過往項目有個別單位於上月撻訂,在此消彼長下,導致累積貨尾量按月輕微回升(見圖一)。

 

港島及新界區貨尾減   九龍增

若以3區劃分,新界區1月累積貨尾錄5,213伙,較去年12月按月減少約3.6%;港島區方面,1月貨尾量錄1,386伙,按月亦跌約2.5%;反觀,九龍區(包括將軍澳及西貢)上月累積貨尾量錄5,257伙,按月升約5.2%,數量甚至略高於新界區(見圖二),主要因上月登場的全新盤以九龍區為主。

 

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