首4個月獲批預售樓花接近4,500伙

美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,4月份有1個項目獲批預售樓花,為剛於上周末推售的日出康城7A期,涉及616個單位。若以今年首4個月累計,獲批預售樓花單位錄4,496伙,比起去年同期3,213伙高出約4成(見圖)。

由於發展商傾向貨如輪轉,部份項目甚至「一批即推」,造就過去數月累積待批預售樓花的單位數目走勢相對平穩。據資料顯示,4月份累積待批樓花單位錄11,118伙,較去年底10,058伙上升約10.5%,而過去半年數目一直於逾1萬至逾1.1萬伙左右的水平上落。

 

若以單月計算,累積待批單位按月升約8.7%,主要是因為4月份新申請預售樓花單位比起獲批更多所致。據資料顯示,4月份共有3個新申請預售樓花同意書項目,合共涉及單位1,503伙,當中包括深水埗東京街(414伙)、青衣細山路(776伙)及元朗十八鄉路99號(313伙)。正因新申請單位達1,503伙左右,比起獲批的616伙為高,故此累積待批單位錄按月升幅。

資料來源:東網on.cc

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