首4個月逾2,000萬元二手住宅註冊量按年急升1.4倍 創97年後同期的廿四年新高

今年二手交投暢旺,逾2,000萬元表現更突出。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年首4個月逾2,000萬元二手住宅註冊量錄725宗,比起去年同期297宗大幅上升約144.1%。若以每年首4個月計算,今年首4個月宗數甚至創97年後的同期的廿四年新高(見圖)。

 

2,000萬元表現較大市突出

同期整體二手住宅註冊量按年上升約77.4%,並創9年同期新高。相比之下,逾2,000萬元二手宗數無論按年升幅,抑或創新高的年期,均較整體二手住宅市場更突出。

若將今年首4個月按3區劃分,宗數全面較去年同期急升。相關銀碼宗數最多的港島區(包括愉景灣),今年首4個月錄394宗,即佔同期全港超過一半,而宗數比起去年同期高出約131.8%;九龍區(包括將軍澳及西貢)方面,年內錄245宗逾2,000萬元二手註冊,按年則升約152.6%;至於新界區今年首4個月錄86宗逾2,000萬元二手登記,宗數為3區之中最少,惟按年大升約186.7%,升幅卻為3區之中最大(見表)。

 

擎天半島逾2,000萬元個案最多

若以今年首4個月逾2,000萬元二手註冊量最多的屋苑計算,擎天半島以27宗暫時成為相關登記最多的物業;其次為貝沙灣,錄25宗;寶翠園、半山壹號及碧瑤灣則分別錄24宗、22宗及18宗逾2,000萬元二手註冊登記,位列第三至五位。

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