首5個月新申請預售樓花單位逼近萬伙 貼近去年全年水平 帶動累積待批樓花單位創一年新高

美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,5月份共有3個住宅項目新申請預售樓花同意書,涉及單位1,628個。值得留意,若以首5個月累計,單位高達9,977伙,已逼近去年全年10,360個水平,佔比達96.3%(見圖一)。可見即使今年受疫情影響,發展商依然積極將旗下項目申請預售樓花同意書,以便日後推盤。

據資料顯示,5月的3個新申請預售樓花的住宅項目中,悉數為九龍區樓盤,包括啟德沐泰街7號第1期(479伙)、沐泰街10號第1期(461伙)及油塘崇信街18號(688伙),共涉及1,628個單位。

 

5月獲批預售樓花單位創28個月新低

獲批預售樓花同意書項目方面,5月有3個項目獲批預售,項目分別為北角渣華道133號第2B-2期(123伙)及第2B-3期(228伙)及屯門澄麗路9號(8伙),共涉及359個單位,較4月542宗按月跌約33.8%,創28個月新低(見圖二)。

已獲批預售樓花但未推售全新盤仍達2,900

雖然5月獲批預售樓花單位創新低,不過連同早前已獲批預售樓花同意書但未推售的多個項目一併計算,可隨時推出市場發售的全新樓花盤的單位數目仍達2,900個之多。

 

累積待批預售樓花單位連升4個月  創一年新高

5月新申請預售樓花單位數目明顯較獲批單位更多,帶動累積待批預售樓花單位數目進一步攀升至5月的11,998伙,按月再增約11.8%,數目連升4個月,並創一年新高(見圖三)。

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