首8個月私人住宅單位落成量共13,076伙 當中已售出逾萬伙 佔約8成

據屋宇署資料顯示,8月份私人住宅落成量錄1,622個單位,較7月份僅83伙按月大幅回升(見圖一)。月內共有2個私人住宅項目落成,包括大埔天鑽(1,620伙)及山頂普樂道8及8A號(2伙)。若以首8個月累計,共錄13,076個單位落成,佔差估署預期20,854伙約63%左右。

 上述約1.3萬個落成單位,大部份已被市場吸納。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料,截至今年10月21日為止,當中已售出約10,540個單位,即售出單位已佔達80.6%(見圖二)。

若以3區劃分,今年首8個月落成單位集中新界區,該區共有11,186個單位落成,佔全港高逾8成半。即使如此,截至10月21日為止,當中已售出9,524個單位,售出率達85.1%,無論售出單位抑或及售出率均是3區之中最高(見圖二)。

九龍區方面,由於8月份未有項目落成,因此首8個月落成量維持883個單位,而此批單位已售出523伙,售出率為59.2%,售出率僅次於新界區之後;至於港島區,首8個月錄1,007個單位落成,當中已售出493伙,售出率不足一半,錄約49%,為3區最少(見圖二)。其中原因是港島區今年落成的項目中,有部份項目作出租用途。

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