香港仔居屋漁暉苑419實呎戶 同區客一房換兩房 606萬元入市自用

美聯物業香港仔分行助理聯席董事丘松原(Tony Yau)表示,該行剛促成香港仔居屋漁暉苑一個419實呎戶成交,同區客提升居住空間,故換入兩房戶,並斥606萬元入市,2015年貨轉手獲利約120萬元。

丘松原稱,該行促成漁暉苑為E座高層4室單位,實用面積約為419呎,建築面積約為502呎,為兩房間格,單位客飯廳分明,買家因小孩成長,希望可以增加多一點私人空間,故由原本居住的一房戶換入此兩房單位自住,成交價606萬元,摺合實用呎價約為14,463元,建築呎價約為12,072元。

原業主於2015年7月份以約486萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利120萬元,物業升值約25%。

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