香港小輪逾10億元奪市建局通州街重建項目

市區重建局(市建局)今日(星期二)公布,經過公開招標競投後,決定與香港小輪(集團)(00050)的全資附屬公司,緯信船務有限公司,合作發展深水埗通州街/桂林街重建項目。該公司以投標金額10.292億港元中標,以住宅樓面約97,845方呎計,每方呎樓面地價約10,519元。

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,市建局通州街項目中標價略低於預期,但亦屬合理水平,項目投資額不大,與該局合作又可分散風險。估計將來提供中小型單位為主,住宅部分落成後實用呎價料約2萬港元起,估計總發展成本約25億港元。

林浩文稱,今次公布中標數據可增加市場透明度,對發展商而言,未來亦可作參考,有助日後出價。在現時樓價高企下,這可減少發展商過份「高追」的情況。

普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示,市建局通州街項目批地價較略低於市值,相信發展商出價考慮了分紅、以及商業部分須交還該局等因素,估計將來落成實用呎價約2.3萬至2.4萬港元。

資料來源:東網on.cc

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