馬鞍山二手暢旺 海栢花園錄成交 區內客斥686萬元承接2房戶自住

美聯物業馬鞍山雲海分行(2)首席高級營業經理黃家樂(Lok Wong)表示,大市交投氣氛向好,馬鞍山本月暫錄約206宗二手成交,當中以新港城居首位,單月錄近33宗買賣。該行日前促成一宗馬鞍山海栢花園成交,買家以686萬元承接中層2房戶自住。

成交單位為海栢花園4座中層D室,2房間隔,實用面積約389平方呎,建築面積約530平方呎。黃家樂稱,原業主早前叫價約700萬元成交,吸引區內客洽商承接。客人鍾情上址景觀不俗,間隔實用,而且鄰近港鐵及公共交通車站,故決定承接自住。雙方議價後終以686萬元成交,摺合實用呎價約17,635元,建築呎價約12,943元。

資料顯示,原業主於2015年3月以約485萬元購入上址,現沽出帳面獲利約201萬元,期間物業升值約41.4%

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