馬鞍山天宇海3房套劈價近百萬元 用家客斥948萬元承接自住

二手市場減價個案增,美聯物業馬鞍山新港城中心分行(2)首席高級營業經理陳少鴻(Christy Chan)表示,該行剛連環促成馬鞍山天宇海二手買賣,一個高層3房套單位累減近百萬元,終獲用家以948萬元承接。她補充,對上同類成交為6B座中層A室,成交價約1,047 萬元,是次成交價跌逾7%。

剛成交單位為天宇海1B座高層D室,3房套連儲物室間隔,實用面積約736平方呎,建築面積約966平方呎,向東南享山景。陳少鴻稱,原業主去年底叫價約1,045萬元放售上址,有見近月市況波動而減價,吸引用家上門睇樓。客人心儀單位附雅緻裝修,加上景觀開揚,故決定承接自住。雙方議價後終以948萬元成交,摺合實用呎價約12,880元,建築呎價約9,814元。

資料顯示,原業主於2010年10月以約543.3萬元購入上址,現沽出帳面獲利約404.7萬元,期間物業升值約74.5%。

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