鰂魚涌康山花園484實呎戶減價 綠表客斥580萬元筍價承接

美聯物業康怡花園分行(3)高級營業經理蕭俊健(Eric Siu)表示,該行剛促成鰂魚涌康山花園一個484實呎戶成交,綠表客斥580萬元入市,低市價約半成。

蕭俊健稱,剛促成的為康山花園為4座高層D室,實用面積約為484呎,建築面積約為587呎,原業主放盤時開價約640萬元,近期已減價至600萬元,但見買傢具誠意,雙方議價後以580萬元成交,摺合實用呎價約為11,983元,建築呎價約9,881元,屬筍價成交。

原業主於1987年一手以約34.18萬元入市,是次轉售帳面獲利逾545萬元,物業升值近16倍。

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