10月新申請預售樓花單位升至954伙 按月升逾2.6倍 近3個月新高

美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,10月份共有3個新申請預售樓花的住宅項目,涉及954個單位,比起9月262個大幅上升約264.1%,為近3個月新高。該3個項目包括屯門青山公路青山灣段8號第3期(557伙),另外兩個同屬九龍區,分別為山東街32B號(322伙)以及九龍內地段第11230號(75伙)。

首10個月新申請超越15,000伙  比起去年全年高出約5成

隨着新申請預售樓花單位數目上升,今年首10個月累積達15,530伙,比起去年全年10,360伙高出約5成(見圖一)。

至於獲批預售樓花同意書方面,10月份共有3個住宅項目獲批,共涉及981個單位,較9月份2,412伙按月跌近6成。獲批項目包括剛於日前發售的帝御.星濤(614伙)及名日.九肚山(266伙),而餘下一個為太子道西195號(101伙)。

 

累積待批預售樓花單位創5個月新低

由於新申請預售樓花數目略低於獲批預售單位,因此累積待批預售樓花單位按月進一步下跌,10月份錄12,442伙,按月微跌約0.2%。累積待批單位數目已連跌3個月,並創5個月新低(見圖二)。

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