11月私人住宅落成量回升至半年新高 惟去年首11個月累計僅1.26萬伙 按年跌3成 創5年同期新低

據屋宇署資料顯示,11月私人住宅落成量共涉及1,295伙,較10月份161伙按月大升約7倍,創半年新高。11月落成的私人住宅項目共有3個,包括啟德沐泰街7號(1,184伙)、何文田窩打老道128號道(110伙)、山頂白加道22號(1伙);然而,若以11個月合計,2021年首11個月落成量合共僅錄12,624伙,比起去年同期18,081伙大跌約3成,並創5年同期新低(見圖)。

 

年首11個月全港私樓落成量佔全年預測目標約69%   九龍區接近達標

若與差估署預測去年落成量18,228個作比較,去年首11個月落成量佔約69.3%,即餘下的12月落成量需要約5,600個單位才能達至全年目標,相信去年最終難達標。

若以3區劃分計算,11月落成量主要來自九龍區,因此首11個月九龍區落成量進一步攀升至5,877伙,佔差估署預測該區全年目標達96%;新界區11月未有項目落成,因此首11個月落成量仍然維持5,901伙,達標率為58.6%;港島區11月落成量只有1伙,故此首11個月僅微增至846伙,佔該區全年預測約41.2%,3區之中與差估署預測目標差距最大(見表)。

 

首11個月落成單位已售出約83%

售出率方面,去年首11個月落成的12,624個單位中,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料,截至今年1月12日為止,已售出約10,469個單位,即售出單位約83%,因此餘下僅約2,155伙未售出或未推出的單位。

 

延伸閱讀:

焦點新盤

新盤2022 | 買新樓流程 | 港島南岸 | 火炭項目 | 元朗站項目

啟德沐泰街項目 | 新居屋2022

按揭資訊

高成數按揭 | 林鄭Plan VS 呼吸Plan | 

即供VS建期VS先住後付 | 按揭專家

最新動態        

成交個案 | 樓市新聞 | 美聯樓價指數

相關文章 :

6月私人住宅落成量急挫約68% 上半年累計逼近9,000伙 按年則跌逾2成... 據屋宇署資料顯示,6月私人住宅落成量錄1,170伙,較5月份3,679伙按月下跌約68.2%,並創3個月新低。隨着落成量連升4個月後回落,今...
首8個月私人住宅單位落成量共13,076伙 當中已售出逾萬伙 佔約8成... 據屋宇署資料顯示,8月份私人住宅落成量錄1,622個單位,較7月份僅83伙按月大幅回升(見圖一)。月內共有2個私人住宅項目落成,包括大埔天鑽...
7月僅83個私人住宅單位落成 創近3年半新低 首7個月累計逾1.14萬伙 當中已售出78%... 據屋宇署資料顯示,7月份私人住宅落成量僅錄83個單位,按月大減約93.9%,自2017年2月後首度單月不足百伙水平,創近3年半(41個月)新...
去年私人住宅落成量約1.44萬伙 按年跌逾3成 當中逾82%已售出... 據屋宇署資料顯示,去年12月私人住宅落成量共涉及1,762伙,較11月份1,295伙按月上升約36.1%,並創7個月新高。12月共有5個私人...
9月私人住宅落成量按月回升約18.5% 但仍為今年第三低... 據屋宇署資料顯示,9月私人住宅落成量共涉及602伙,較8月份508伙按月回升約18.5%,3連跌終止,但仍為今年第三低(見圖)。9月落成的私...
分享: