樓價UPDATES:業主止賺 辣招鬆綁成交湧現

業界普遍預期明年樓價下跌,部分業主趁有利潤止賺沽貨,鑽石山居屋龍蟠苑及粉嶺花都廣場,均錄辣招鬆綁獲利成交。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●鰂魚涌康景花園E座高層1室,實用面積556方呎,三房間隔,以853萬元易手,實用呎價15,342元。

●西半山杏彤苑低層A室,實用面積1,177呎,三房連套房間格,成交月租6.8萬元,實用呎租57.8元。

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九龍區

●鑽石山居屋龍蟠苑C座低層5室,實用面積383方呎,兩房間隔,原開價580萬元,放盤1個月減價29萬元,已補價自由市場成交價551萬元,實用呎價14,386元。原業主2017年以480萬元買入單位,當時已補地價,持貨3年帳面獲利71萬元,升值約15%。

●紅磡海濱南岸6座低層F室,實用面積432方呎,兩房間隔,累減37萬元,以783萬元沽出,實用呎價18,125元。

●將軍澳新寶城2座低層E室,實用面積434方呎,兩房間隔,原以720萬元放售,減價32萬元或約4.4%,以688萬元成交,實用呎價15,853元。

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新界區

●粉嶺花都廣場10座中層D室,實用面積370方呎,兩房間隔,以503萬元沽出,實用呎價13,595元。原業主於2017年4月以約425萬元購入單位,持貨3年多帳面獲利約78萬元。

●沙田帝堡城5座低層C室,實用面積755方呎,三房間隔,以996萬元易手,實用呎價13,192元。原業主2006年以381萬元購入單位,持貨14年帳面獲利約615萬元,升值約1.6倍。

●沙田第一城本月暫錄8宗成交,屋苑47座中層E室,實用面積284方呎,兩房間隔,議價後以518萬元易手,實用呎價18,239元。

●元朗錦綉花園D段第四街雙號屋,實用面積950方呎,三房連套房間隔,放盤約4個月,減價52萬元或約4.1%,以1,228萬元沽出,實用呎價12,926元。

●元朗溱柏2座高層F室,實用面積523方呎,兩房間隔,今年10月開價660萬元放售,減價30萬元或約4.5%,以630萬元沽出,實用呎價12,046元。

●西貢匡湖居第3期湖景閣高層C室,實用面積533方呎,兩房間隔,以795萬元連車位成交,實用面積呎價14,916元。原業主2014年11月以652萬元購入上址,現轉售帳面獲利143萬元,升值約22%。

資料來源: 東網on.cc

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