12月累積貨尾量再次跌穿1.2萬伙 過去一年累減約8% 創14個月新低

貨尾量再次跌穿1.2萬伙水平。據美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,去年12月累積貨尾量錄約11,825個單位,較11月份約12,288伙回落約3.8%,再次跌穿1.2萬伙水平,並創14個月新低。去年12月受疫情再次肆虐的影響下,發展商集中銷售貨尾,因此令累積貨尾按月得以再次回落(見圖一)。

 若以過去一年計算,去年12月累積貨尾量錄11,825伙,比起19年同期12,862伙減少約千伙,即過去一年貨尾量下跌約8.1%(見圖一)。

 

新界區貨尾減少約17%

若以3區劃分,新界區去年12月累積貨尾錄5,408伙,比起一年前6,512伙減少約17%;值得留意,2020年推盤步伐雖然有所放緩,但新界區仍有不少大型全新項目登場,如柏傲莊WETLAND SEASONS PARK等,因銷情相當理想,加上新界區原有的積存貨尾單位亦持續被市場吸納,故此該區累積貨尾量於過去一年明顯減少(見圖二)。

至於市區方面,九龍區(包括將軍澳及西貢)去年12月累積貨尾量錄4,995伙,按年微升約0.04%,走勢相對平穩;港島區(包括愉景灣)12月錄1,422伙,按年升約4.8%。主要是因為港島區新供應相對較少,發展商更加惜售,因此該區去年全新盤銷售進度相對緩慢,並導致過去一年該區累積貨尾量有所上升。縱使如此,港島區貨尾量依然是3區之中最少(見圖二)。

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