2月份新申請預售樓花單位達2,179伙 打破「零」新申請

美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,今年首月出現「零」新申請預售樓花後,2月份打破悶局,新申請預售樓花項目共有4個,涉及單位達2,179伙,創3個月新高(見圖一)。該4個項目包括沙田柏傲莊第3期(892伙)、啟德沐泰街8號(756伙)、元朗洪水橋丈量約份第124約地段第4328號項目(341伙)及九龍城新九龍內地段第6561號項目(190伙)。

雖然去年12月及今年1月連續2個月新申請預售樓花單位均處偏低水平,但2月份數目大幅回升,反映發展商積極部署推盤,早日申請預售樓花以掌握主導權,推盤更具彈性。

 

獲批預售樓花按月急升約5.1倍

獲批預售樓花方面,單位數目同樣顯著回升。據資料顯示,維港匯3期項目全數獲批,涉及單位1,437個,連同觀塘茜發道對出第2期(82伙),2月份合共涉及1,519個單位獲批,按月回升約5.1倍,創2個月新高(見圖二)。連同目前已獲批但未發售的項目一併計算,超過3,400個單位待登場。

 

累積待批樓花單位創3個月新高

由於2月新申請預售樓花單位數目比起獲批單位更多,導致累積待批樓花單位按月回升,2月錄11,859伙,按月升約5.9%,數目連跌2個月後回升,並創3個月新高(見圖三),相信此批待批單位有不少於今年會陸續獲批,屆時將應市登場。

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