2月整體物業註冊量回升至逾4,400宗 新型肺炎疫情對樓市影響 料3月註冊量才反映

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2020年2月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄4,413宗,較1月3,776宗上升約16.9%,創3個月新高(見圖)。由於註冊個案屬滯後數字,2月份註冊量主要反映1月市況,而農曆新年前市況一度理想令宗數上升。除此之外,新型肺炎下,1月土地註冊處辦事處關閉數天,導致部份成交個案延後至2月註冊登記,亦是導致2月註冊量按月顯著回升的另一原因。

至於2月份實際市況,受新型肺炎疫情影響,住宅交投一度顯著放慢,若連同非住宅物業一併計算,估計整體物業將再次跌穿4,000宗水平,料3月註冊量將反映出來(見圖)。

 

2月份住宅註冊量升  反映新春前暢旺市況

回顧2月份註冊數據,一手私樓方面,在不包括一手公營房屋之下,2月一手私樓註冊量錄1,017宗,按月大升約64%。二手住宅方面,2月份二手住宅註冊登記錄2,885宗,按月亦升約28.4%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,2月註冊個案一般主要反映1月市況,而新型肺炎疫情影響尚未反映出來。

非住宅物業方面,2月份工商舖、純車位及其他等物業共錄446宗,較1月份822宗下跌約45.7%;至於一手公營房屋方面,2月錄65宗,較1月87宗減少約25.3%。

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