2月貨尾量續跌約2.4% 跌幅7個月最大 數目創3個月新低

美聯物業房地產數據及研究中心選取367個新盤項目計算,扣除當中已售罄的項目後,2月累積貨尾錄約12,410伙,較1月12,712伙減少約2.4%,創7個月的單月最大跌幅。累積貨尾量連跌2個月,共累跌約3.5%,創3個月新低(見圖)。

2月全新盤只有西貢133 PORTOFINO(33伙)一個項目推出市場。各發展商以銷售旗下貨尾盤為主,即使上月新盤最終僅售出約350伙的近4年新低,但累積貨尾量仍得以持續減少。

樓花貨尾跌7.4%

若將貨尾以現樓與樓花劃分,隨着未售罄的新盤項目竣工,現樓貨尾量(以截至去年底落成的項目計算)按月上升至約4.8%,2月錄5,482伙;反觀,未有大型樓花新盤登場,加上上月以銷售貨尾為主,導致樓花貨尾按月回落約7.4%,2月錄6,928伙。

3區貨尾均按月減少

若以港、九及新界3區劃分,3區累積貨尾均按月減少。當中貨尾量最多的新界區,2月份累積貨尾錄6,198伙,按月減少約2.8%。至於貨尾量最少的港島區(包括愉景灣),2月錄1,443伙,按月同樣減少約2.8%;九龍區(包括將軍澳及西貢)方面,2月錄4,769個貨尾單位,按月亦少約1.7%。

美聯物業房地產數據及研究中心選取367個新盤項目計算,扣除當中已售罄的項目後,2月累積貨尾錄約12,410伙,較1月12,712伙減少約2.4%,創7個月的單月最大跌幅。累積貨尾量連跌2個月,共累跌約3.5%,創3個月新低(見圖)。

2月全新盤只有西貢133 PORTOFINO(33伙)一個項目推出市場。各發展商以銷售旗下貨尾盤為主,即使上月新盤最終僅售出約350伙的近4年新低,但累積貨尾量仍得以持續減少。

樓花貨尾跌7.4%

若將貨尾以現樓與樓花劃分,隨着未售罄的新盤項目竣工,現樓貨尾量(以截至去年底落成的項目計算)按月上升至約4.8%,2月錄5,482伙;反觀,未有大型樓花新盤登場,加上上月以銷售貨尾為主,導致樓花貨尾按月回落約7.4%,2月錄6,928伙。

3區貨尾均按月減少

若以港、九及新界3區劃分,3區累積貨尾均按月減少。當中貨尾量最多的新界區,2月份累積貨尾錄6,198伙,按月減少約2.8%。至於貨尾量最少的港島區(包括愉景灣),2月錄1,443伙,按月同樣減少約2.8%;九龍區(包括將軍澳及西貢)方面,2月錄4,769個貨尾單位,按月亦少約1.7%。

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