2019年18區新盤銷售量排名 大埔售近4,000伙稱冠

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,在不包括村屋物業以及部份特殊個案下,2019年新盤售出約18,679伙。當中大埔區佔最多,共售出3,953個單位,佔約21%。其次為將軍澳及西貢區,去年共售出3,157伙,佔約17%。至於第三位為屯門區,錄2,351伙。第四位為九龍城區,售出約2,130伙。而緊隨其後的是年內同樣售出逾1,000伙的深水埗區與元朗區;反觀,去年較少新盤單位售出的灣仔區及油尖旺區,年內各僅售出10餘個單位,而黃大仙於去年更未錄新盤銷售成交(見表)。

若以18區平均實用呎價(以該區2019年所有售出新盤單位的總成交金額除以總實用面積計算)劃分,去年新盤平均實用呎價最平的區份為屯門區,僅約1.5萬元;大埔區平均呎價亦僅達1.56萬元,北區、元朗、離島及葵青區則均逾1.6萬元水平。值得留意,新界只有沙田區的平均實呎超過2萬元,去年平均達2.27萬元左右(見表)。

反之,去年新盤平均實呎最貴地區依然集中港島區,當中南區去年售出的新盤僅29伙,平均實用呎價高達6.2萬元,為18區之中最高,與區內大潭道45號、90 REPULSE BAY ROAD及深水灣徑8號等個案帶動有關。緊隨其後的是灣仔區及中西區,分別達5.68萬元及近5.4萬元(見表)。

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