2020年全新盤銷售率達7成 兩房單位實用呎價最低 售出量與售出率稱冠

據美聯物業房地產數據及研究中心統計2020年推出的35個全新新盤項目,項目單位總數共涉及13,146伙。綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料,2020年該批項目共售出9,195個單位,售出率(以各新盤售出單位佔該項目單位總數計算,並非價單上或招標的單位數目)約69.9%(見圖一)。 

若以間隔劃分,兩房表現最突出。據資料顯示,2020年登場的全新盤中,兩房單位單位總數為4,657伙,年內售出3,816伙,即售出率達81.9%。由此可見,2020年登場的全新盤中,無論售出量抑或售出率,兩房單位均為各類間隔之冠。開放式單位方面,2020年全新盤售出1,063伙,售出率為67.8%;一房單位售出率接近6成半,售出2,205伙;至於三房單位方面,2020年全新盤售1,929伙,售出率則超越6成半;餘下的四房或以上單位,年內售出率只有32.7%(見圖一),由於此類大型單位供應罕有,發展商惜售所致。

2020年推出35個全新盤中,將年內售出單位按不同間隔再以實用呎價劃分,當中兩房單位平均實用呎價最低,約17,049元;三房單位平均實用呎價錄約18,448元,稍高於兩房單位;一房單位與開放式單位平均呎價超過1.9萬元,分別錄約19,671元及約19,127元;至於四房或以上單位方面,此類間隔供應極少,平均實用呎價超越2.1萬元,呎價為各類間隔之中最高(見圖二)。

 

新界區售出量最多  售出率最高

各以3區劃分,新界區表現最突出,2020年該區全新盤涉及單位7,451個,年內售出6,132個,售出率高達82.3%,表現為3區最佳;九龍區(包括將軍澳及西貢)去年登場的全新盤共有4,909個單位,當中售出2,706個單位,售出率亦有55.1%;至於港島區(包括愉景灣)方面,去年登場的全新盤僅786伙,年內售出357伙,售出率約45.4%,數量及售出率均為3區最少(見圖三)。  

相關文章 :

年內迄今全新盤銷售率接近7成 兩房單位售出率超過8成... 據美聯物業房地產數據及研究中心統計本年迄今(截至12月9日)推出的34個全新新盤項目,項目單位總數共涉及13,051伙。綜合資料,截至12月...
去年11月私人住宅單位落成量逼近4,400伙 創23個月新高... 去年10月私人住宅落成量一度跌至僅1伙的逾7年新低後,11月份落成量大幅回升。據屋宇署資料顯示,去年11月份有多個項目落成,帶動落成量急升至...
7月僅83個私人住宅單位落成 創近3年半新低 首7個月累計逾1.14萬伙 當中已售出78%... 據屋宇署資料顯示,7月份私人住宅落成量僅錄83個單位,按月大減約93.9%,自2017年2月後首度單月不足百伙水平,創近3年半(41個月)新...
3月貨尾量回升約7.1% 創14個月新高 惟當中現樓貨尾跌約2.3%... 累積貨尾量連跌2個月後回升,據美聯物業房地產數據及研究中心選取369個新盤項目計算,扣除當中已售罄的項目後,3月累積貨尾錄約13,297伙,...
累積貨尾量連跌2個月 創9個月新低 據美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,8月(截至8月24日)累積貨尾量錄約12,365個單位,較7月份約12,403伙按月微跌約0.3%。...
分享: