3月整體物業註冊金額創7個月新低

據土地註冊處資料顯示,3月份整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊金額錄505.1億元,按月下跌約19.3%,並創7個月新低。因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,3月註冊個案一般主要反映2月市況,而該月正值受農曆新年樓市傳統淡季影響。然而,踏入3月份,大型新盤推出並熱賣,二手交投亦顯著回升,料4月份註冊數據將反映出來,估計4月份整體物業註冊金額將重上逾600億元水平(見圖一)。

料4月整體物業註冊量重上逾7,000宗水平
宗數方面,3月份整體物業註冊量受農曆新年傳統淡季影響而顯著下跌。3月份共錄6,415宗,按月跌約14%;不過農曆新年過後,市況回暖,料4月份整體物業註冊量將重上逾7,000宗水平(見圖二)。

農曆新年傳統淡季影響下,導致3月份一手私樓及二手住宅註冊量及金額同告下跌。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,3月一手私樓註冊量錄741宗,按月下跌約36.8%;金額錄約113.22億元,亦跌約34.3%。月內一手私樓註冊量最多的項目為MALIBU、63 POKFULAM及海之戀‧愛炫美、香島及津匯等。值得留意,雖然3月份推售的MALIBU成為月內登記最多的項目,但實際上該盤仍有大部份成交個案尚未趕及於月內註冊,料該盤成交個案於4月份持續登記下,帶動本月一手私樓註冊量將大幅回升。

二手住宅方面,3月二手住宅註冊量及金額分別錄3,636宗及約278.14億元,按月分別下跌約18.3%及約17.2%。不過,近月二手已見回暖,料4月份二手住宅註冊量有力回升至4,300宗水平。

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