35屋苑上周二手交投回落約9%至71宗

綜合美聯分行資料,過去一周(11月9日至11月15日)全港35個大型屋苑合共錄71宗成交,較前一周(11月2日至11月8日)78宗按周回落約9.0%,較本年迄今的平均約76宗低約6.6%(見圖一)。


比起17至今平均數高約2成
上周35屋苑交投錄71宗,雖然未及本年迄今平均水平,但與2017年至今平均每周約59宗相比,仍高出約20.3%(見圖二)。

港島區交投跌約3成
若將35屋苑按3區劃分,上周只有港島區交投下跌,該區8屋苑上周錄16宗,按周跌約30.4%。當中康怡花園與杏花邨齊減4宗,南豐新邨少2宗,海怡半島亦減1宗;即使鯉景灣及太古城分別增加3宗及1宗,但仍未能阻止港島區上周交投下跌(見表)。

至於九龍區及新界區交投按周持平,當中九龍區10屋苑連續兩星期錄23宗;惟區內屋苑呈個別發展。黃埔花園與德福花園各多2宗,美孚新邨亦升1宗;反觀,新都城減少2宗,海逸豪園、麗港城及東港城各少1宗。在此消彼長下,上周九龍區交投橫行(見表)。

新界區方面,區內17屋苑則連續兩周錄32宗,嘉湖山莊及新港城雙雙增加2宗,綠楊新邨、浪翠園、駿景園、新屯門中心與新元朗中心則各多1宗;反觀,花都廣場減少5宗,沙田第一城少2宗,荃灣中心與灝景灣各減1宗;隨着新界區屋苑上周表現各異,導致區內交投持平(見表)。

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