35屋苑上周交投升至95宗 按周升約18.8% 較年內平均高逾2成

近期疫情有反彈跡象,但上周35屋苑交投仍見回升。綜合美聯分行資料,過去一周(7月6日至7月12日)全港35個大型屋苑共錄95宗成交,較前一周(6月29日至7月5日)80宗回升約18.8%,並較本年迄今平均約78宗高出約21.8%,比起2017年至今平均約57宗更升約66.7%(見圖一)。
7月首2星期按月升近一成半
值得留意,4月累積的購買力一度釋放,4月下旬更顯著爆發出來,並連續4星期每周均超過100宗水平,若以當時最高的兩星期合計,高達291宗;雖然其後宗數有所回落,但近期交投呈升勢,若以過去2星期計算,35屋苑共錄175宗成交,較6月首2周153宗高出約14.4%(見圖二)。不過,若然未來疫情進一步擴大,屆時物業交投有機會受到影響而回落。
九龍區宗數大增約58%
若將35屋苑按3區劃分,九龍及新界2區交投均按周齊升。九龍區內10屋苑交投錄30宗,按周增加約57.9%。麗港城上周錄9宗,按周增加8宗。黃埔花園按周亦增3宗,海逸豪園及美孚新邨按周分別多2宗及1宗(見表)。

新界區交投升約11%
新界區方面,區內17屋苑上周錄39宗,按周亦升約11.4%。荃灣中心、灝景灣、浪翠園、沙田第一城、新元朗中心及嘉湖山莊齊增2宗,新港城及康樂園則各多1宗;即使駿景園、花都廣場及愉景灣均減少2宗,麗城花園、盈翠半島、大埔中心與新屯門中心齊減1宗,但仍無阻新界區宗數按周上升(見表)。

港島區
按周持平
至於港島區,區內8屋苑交投錄26宗,按周持平。上周海怡半島錄9宗,按周大增8宗。太古城錄10宗,按周亦增1宗;然而,杏花邨按周少4宗,置富花園與南豐新邨同減2宗,康怡花園亦少1宗。在此消彼長下,上周港島區交投橫行發展(見表)。

 

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