35屋苑上周交投回升近13%

 綜合美聯分行資料,過去一周(12月21日至12月27日)全港35個大型屋苑合共錄79宗成交,較前一周(12月14日至12月20日)70宗按周回升約12.9%,並略高於本年迄今平均約77宗水平(見圖一)。

17年迄今平均高近34%
上周35屋苑交投錄79宗,不單較本年迄今平均數77宗略高出約2.6%,甚至比起2017年至今平均每周約59宗更高出約33.9%(見圖二)。

3區交投表現各異
若將35屋苑按3區劃分,上周3區交投表現各異,當中新界區17屋苑上周錄44宗,按周升約57.1%。嘉湖山莊及麗城花園齊升3宗,當中嘉湖山莊錄11宗,為上周35屋苑之中最高;愉景新城、綠楊新邨、新港城、新屯門中心及愉景灣均增加2宗;灝景灣、沙田第一城與新元朗中心齊升1宗;即使花都廣場及荃灣中心分別減少2宗及1宗,但上周新界區交投顯著上升(見表)。

港島區8屋苑上周錄20宗,按周持平。區內屋苑表現不一,海怡半島按周減少3宗;康怡花園與鯉景灣各減1宗;反觀,城市花園及杏花邨齊增2宗;鯉景灣則亦升1宗。在此消彼長下,上周港島區交投橫行(見表)。

至於九龍區方面,區內10屋苑上周錄15宗,按周跌約31.8%。美孚新邨按周減少7宗;海逸豪園、匯景花園及新都城分別錄3宗、2宗及1宗;反之,黃埔花園與麗港城各増2宗;德福花園及東港城齊升1宗;正因上周九龍區有不少屋苑交投減少之下,導致該區交投明顯下跌(見表)。

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