35屋苑上周交投回落逾5成 創3星期新低

受農曆新年傳統樓市淡季影響,加上新型肺炎疫症之下,過去一星期二手交投明顯減少。綜合美聯分行資料,過去一周(1月20日至1月26日)全港35個大型屋苑合共錄33宗成交,較前一周(1月13日至1月19日)的71宗大跌約53.5%,創3星期新低(見圖)。

雖然過去一星期35屋苑交投大跌,但若以過去四星期(2019年12月30日至2020年1月26日)合計,35屋苑共錄198宗成交,相比起去年12月四星期(12月2日至12月29日)的164宗高出約20.7%(見圖)。按此推算,今年1月份全港二手住宅交投有望重上3,000宗,料2月份註冊量將反映出來。

回顧上周35屋苑表現,3區交投按周齊跌,當中新界區跌幅最大,區內17屋苑上周錄9宗,按周跌約67.9%。區內「零成交」屋苑達14個之多,即使上周沙田第一城錄4宗,按周亦少2宗;愉景灣錄2宗,按周少1宗;區內只有新港城一個屋苑交投增加,按周多1宗。

九龍區方面,區內10屋苑上周交投錄9宗,按周跌約62.5%。區內交投最多的美孚新邨,上周錄3宗,按周少3宗;麗港城同樣按周少3宗,而前一周錄7宗的海逸豪園,上周「零成交」,而前一周錄2宗的又一居,上周同樣「零成交」。

港島區方面,區內8屋苑上周交投錄15宗,按周亦跌約21.1%。太古城上周錄4宗,按周減少3宗;海怡半島同樣少3宗,上周錄3宗;杏花邨及城市花園則按周分別少2宗及1宗。反觀,康怡花園及南豐新邨按周分別多4宗及1宗,令港島區上周跌幅較九龍及新界區少。

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