35屋苑上周交投續平穩 按周再微升約4.3%

二手成交持續平穩。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(8月30日至9月5日)合共錄73宗成交,較前一周(8月23日至8月29日)70宗微升約4.3%,創5周新高(見圖一)。

較17年至20年平均高出約23.7%
上周35屋苑交投按周續升至73宗,比起去年迄今平均數約108宗仍低約32.4%,惟數字比起17年至20年平均每周約59宗依然高出約23.7%(見圖二)。

新界區交投上升近3成
上周35屋苑交投得以續升,主要來自新界區帶動。若將35屋苑按3區劃分,新界區17屋苑上周錄40宗,按周升約29%。當中嘉湖山莊按周多6宗,愉景灣多5宗,浪翠園、駿景園及灝景灣分別增3宗、2宗及1宗;即使綠楊新邨減少2宗,麗城花園、愉景新城、沙田第一城、新港城、大埔中心及花都廣場齊減1宗,但上周新界區交投仍顯著上升(見表)。

反觀,上周港島及九龍區交投齊跌,當中港島區8屋苑上周錄14宗,按周跌約22.2%。區內海怡半島及康怡花園各減4宗,南豐新邨按周少1宗;雖然杏花邨與太古城分別多3宗及2宗,但上周港島區仍見下跌(見表)。

九龍區方面,區內10屋苑上周錄19宗,按周跌約9.5%。當中維港灣與新都城齊減3宗,黃埔花園及德福花園各少2宗;即使美孚新邨按周多5宗,海逸豪園與東港城分別多2宗及1宗,惟上周九龍區交投仍跌(見表)。

 

 

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