35屋苑上周交投30宗 按周回落近12%

二手交投低迷情況持續。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(11月19日至11月25日)錄30宗買賣,較前一周(11月12日至11月18日)34宗回落約11.8%,縱使宗數創自8月初後的16星期次高,但實際仍於低水平徘徊(見圖)。

雖然上周35屋苑宗數變化不大,但交投主要集中個別屋苑,而「零成交」屋苑數目卻顯著增加,數目由前一周20屋苑增至上周27個,即約77%屋苑「零成交」。

若將35屋苑按3區劃分,九龍區交投按周跌幅最大,該區10屋苑上周錄8宗,較前一周跌約38.5%。當中新都城按周減4宗,美孚新邨、德福花園及匯景花園齊減2宗,另又一居亦少1宗;縱使黃埔花園上周增5宗,加上海逸豪園多1宗,但九龍區交投仍顯著下跌。

新界區方面,區內17屋苑上周錄18宗,按周減少1宗。當中麗城花園及愉景灣齊減2宗,綠楊新邨、荃灣中心及新屯門中心均減1宗;即使嘉湖山莊表現突出,錄13宗,按周再增加3宗,同時沙田第一城及愉景新城分別増2宗及1宗,但仍無阻上周新界區交投下跌。

反觀,港島區交投按周增加,區內8屋苑由2宗回升至4宗,增長主要來自太古城,該屋苑由1宗升至3宗,另鯉景灣亦打破「零」悶局,上周錄1宗成交。

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