35屋苑上周回落約4.5% 惟仍超越百宗水平

35屋苑上周交投回落,惟仍超越百宗水平。綜合美聯分行資料,過去一周(3月18日至3月24日)全港35個大型屋苑錄106宗買賣,雖然較前一周(3月11日至3月17日)111宗按周減少約4.5%,但仍企穩百宗水平(見圖)。

樓市氣氛向好,35屋苑連續兩周超越百宗(見圖)。與此同時,新盤市場銷售情況亦相當暢旺。本月迄今新盤已售出逾2,200個單位,為去年6月後首次衝破2,000伙水平。

 

若將35屋苑以3區劃分,九龍區上周交投回落,成為整體宗數下跌的原因。上周九龍區10屋苑交投錄28宗,按周跌約34.9%。當中美孚新邨按周減少6宗,德福花園減少4宗,黃埔花園及匯景花園齊減3宗,維港灣及東港城分別少2宗及1宗;即使新都城及麗港城分別增加3宗及1宗,但仍未能阻止上周九龍區交投下跌。

 

反觀,港島區方面,區內8屋苑上周錄30宗,按周升約15.4%。當中太古城單一屋苑已錄16宗,按周增加9宗,成為港島區上周交投上升的動力。與此同時,鯉景灣亦增加2宗。在太古城交投顯著上升下,足以抵銷上周交投回落的康怡花園、城市花園、南豐新邨及杏花邨。

 

至於新界區,區內17屋苑上周錄48宗,按周亦升約14.3%。當中愉景灣按周增6宗,麗城花園及荃灣中心各增4宗,沙田第一城及大埔中心分別 多3宗及2宗,綠楊新邨及新元朗中心齊增1宗;即使區內嘉湖山莊及盈翠半島分別減少6宗及4宗,花都廣場少3宗,浪翠園及駿景園齊減1宗,但仍未能阻新界區交投向上。

 

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