35屋苑上周失守30宗水平 創約一年新低

綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(8月6日至8月12日)錄29宗買賣,比起前一周(7月30日至8月5日)34宗下跌約14.7%,宗數甚至較今年農曆新年一星期的31宗更低,並自去年8月上旬後首次失守30宗水平,創約一年新低(見圖)。

35屋苑交投創約一年新低之際,「零成交」屋苑亦維持18個之多,即超過5成屋苑上周未錄買賣成交。若以近3星期合計,35屋苑宗數僅得94宗,連百宗水平亦未及(見圖)。

九龍區宗數跌約4成半
若將35屋苑按3區劃分,九龍區上周宗數跌幅為三區最多,區內10屋苑僅錄6宗成交,按周跌約45.5%;當中美孚新邨按周減少3宗;黃埔花園、維港灣、麗港城及東港城齊減1宗,拖累九龍區交投急挫。

新界區方面,區內17屋苑錄13宗成交,按周亦回落約18.8%;當中綠楊新邨、沙田第一城及花都廣場按周減2宗;麗城花園及新港城亦同告少1宗;均成為新界區交投減少的原因。

反觀,港島區上周交投回升,區內8屋苑錄10宗成交,按周升約42.9%,其中原因與前一周「基數」低所致,與此同時,康怡花園按周増2宗;太古城及鯉景灣齊升1宗亦是動力來源。

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