35屋苑上周錄76宗成交 按周回落3成

過去一周在中美貿易戰陰霾下,外圍經濟不穩,同時美國一如市場預期加息,惟上周末將軍澳大型新盤依然熱銷。在新盤搶去市場焦點下,拖累二手交拖,35屋苑宗數按周回落3成。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(3月19日至3月25日)錄76宗買賣,比起前一周(3月12日至3月18日)109宗回下跌約30.3%,但仍穩守70宗以上水平(見圖)。

上周35屋苑宗數雖然回落3成,但比起農曆年一周僅30多宗,仍高出一倍以上。再者,上周「零成交」屋苑亦連續兩星期維持7個水平,反映上周交投仍屬高水平。

若以3區劃分,上周僅有九龍區錄得升幅,區內10屋苑宗數按周升約23.8%至26宗;當中美孚新邨大升5宗;黃埔花園及新都城分別增3宗及2宗;又一居及東港城亦各增1宗。

相反,港島區則為宗數按周跌幅最大的區份,區內8屋苑交投跌約45.2%至17宗。太古城交投急跌9宗;海怡半島減8宗;即使杏花邨按周增加3宗,亦只能稍稍收窄港島區8屋苑的跌幅。

新界區方面,區內17屋苑錄33宗,以42.1%的跌幅緊隨於港島區之後。當中嘉湖山莊及灝景灣大跌5宗;沙田第一城減4宗;荃灣中心減3宗;麗城花園、浪翠園及駿景園齊減2宗。

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