35屋苑交投升至112宗的20周新高 連續2星期穩企逾百宗水平

綜合美聯分行資料,過去一周(1月11日至1月17日)全港35個大型屋苑合共錄112宗成交,較前一周(1月4日至1月10日)107宗按周續升約4.7%,連續2星期穩企逾百宗水平。宗數連升4星期,並創20周新高(見圖一)。

2020迄今平均高約43.6%  比起17年至今平均更高出約86.7%
上周35屋苑交投進一步攀升至112宗,較2020年迄今平均數78宗高出約43.6%,比起2017年至今平均每周約60宗更遠遠高出約86.7%(見圖二)。

港島區及九龍區交投上升帶動
上周35屋苑交投得以續升,升幅來自港島區及九龍區上升帶動。若將35屋苑按3區劃分,上周港島區8屋苑錄29宗,按周升約26.1%。區內上周交投最多的是海怡半島,錄11宗,按周多4宗;置富花園及康怡花園各多2宗;南豐新邨與杏花邨齊增1宗;即使太古城按周減3宗,以及城市花園少1宗,但上周港島區交投顯著向上(見表)。

九龍區方面,10屋苑上周錄34宗,按周亦升約9.7%。區內上周以美孚新邨錄最多,有13宗成交,按周多8宗;新都城及德福花園分別多3宗及2宗;縱使黃埔花園減5宗,東港城少2宗,海逸豪園、麗港城及匯景花園齊減1宗,惟上周九龍區交投仍向上(見表)。

反觀,上周新界區交投有所回落,該區17屋苑上周錄49宗,按周跌約7.5%。當中沙田第一城及花都廣場齊減少3宗,綠楊新邨與新元朗中心上周雙雙減少2宗;盈翠半島、灝景灣與浪翠園齊少1宗;即使新港城多3宗,大埔中心多2宗,麗城花園、駿景園、新屯門中心及嘉湖山莊齊增1宗,但新界區按周仍下跌(見表)。

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