35屋苑交投增逾4成至34宗 創15星期新高

上周35屋苑二手交投進一步上升,綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(11月12日至11月18日)錄34宗買賣,較前一周(11月5日至11月11日)24宗續升約41.7%,創自8月初後的15星期新高;縱使上周宗數「顯著」上升,但目前交投實際仍處低水平,難言理想(見圖)。

隨着上周35屋苑交投續升,「零成交」屋苑數目亦有所減少,由前一周23個減少至上周20個,按周少3個:然而,過半數屋苑未錄買賣成交,「零成交」屋苑數目情況依然偏高。

若將35屋苑按3區劃分,九龍區交投升幅顯著,該區10屋苑上周錄13宗,較前一周僅3宗大幅上升約3.3倍。當中美孚新邨及新都城按周齊增3宗;匯景花園多2宗;黃埔花園及又一居均按周多1宗,帶動九龍區交投顯著向上。

新界區方面,區內17屋苑上周錄19宗,按周亦大增約46.2%。當中嘉湖山莊表現最突出,按月增加6宗,並以10宗成為上周眾屋苑之冠,對上一次一星期錄「雙位數」成交的屋苑為沙田第一城,時段要追溯到今年6月尾7月初;至於麗城花園按周増加2宗;綠楊新邨及愉景灣各多1宗;縱使愉景新城、荃灣中心、沙田第一城及新屯門中心按周減少1宗,但仍無阻上周新界區交投上升。

反觀,港島區上周交投按周回落,區內8屋苑由8宗下跌至僅2宗。當中主要原因是太古城交投按周減少4宗,城市花園、南豐新邨及鯉景灣亦各減1宗下,即使康怡花園按周增加1宗,上周港島區交投仍顯著回落。

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