35屋苑交投按周大減近5成 創今年新低

綜合美聯分行資料,過去一周(7月22日至7月28日)全港35個大型屋苑錄23宗買賣,較前一周(7月15日至7月21日)45宗按周大減約48.9%。宗數比起今年2月初涉及農曆新年假期一星期的26宗更少,創今年新低(見圖)。

若將35屋苑按3區劃分,港島區及新界區交投急挫,表現與交投微增的九龍區呈背馳。港島區8屋苑上周交投僅錄3宗,按周急挫約72.7%。據資料顯示,太古城按周大減5宗,康怡花園亦少2宗,南豐新邨及鯉景灣齊減1宗。隨着港島區多個屋苑交投減少,上周區內8屋苑中,6個「零成交」,只有海怡半島及杏花邨有買賣成交。

 

新界區方面,表現與港島區同樣遜色。區內17屋苑上周僅錄10宗,按周亦大減約6成。當中前一周交投錄14宗的嘉湖山莊,上周大減至只有寥寥的1宗,按周急減逾9成。至於荃灣中心按周亦少2宗,而愉景新城、沙田第一城及大埔中心均齊減少1宗;區內只有盈翠半島、駿景園及愉景灣按周微增1宗。

 

至於九龍區方面,交投平穩,甚至按周錄輕微上升。區內10屋苑上周錄10宗,按周微增1宗。當中黃埔花園按周多3宗,而海逸豪園、維港灣、又一居及新都城亦各多1宗;反之,美孚新邨按周減少4宗,麗港城及匯景花園亦各減1宗。在互相抵消下,九龍區交投最終按周相對平穩。

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