35屋苑交投止跌回穩 惟較本年平均仍大減約45%

35屋苑交投連跌5星期之勢告終,止跌回穩。綜合美聯分行資料,過去一周(6月17日至6月23日)全港35個大型屋苑錄36宗買賣,較前一周(6月10日至6月16日)27宗按周回升約33.3%,按周升幅急勁主要因前周基數偏低所致。事實上,上周35屋苑宗數實際仍處偏低水平,以本年迄今平均每周約65宗相比,仍大減約44.6%(見圖)。

若將35屋苑按3區劃分,港島及九龍區兩區上周交投均見回升。港島區8屋苑上周錄11宗,按周升約1.2倍。當中海怡半島按周增加4宗,杏花邨亦多2宗,城市花園及康怡花園齊增1宗;即使太古城及南豐新邨各減1宗,但仍未阻港島區上周交投回升。

 

九龍區方面,區內10屋苑錄12宗,按周亦大升1倍。當中德福花園交投按周增加3宗,黃埔花園、維港灣、匯景花園及新都城各增加1宗;受區內多個屋苑交投上升下,當中只有美孚新邨減少1宗,故九龍區交投按周仍顯著向上。

 

反觀,新界區17屋苑交投按周回落,上周錄13宗,跌約18.8%。區內沙田第一城按周減少4宗,麗城花園、綠楊新邨、新港城及嘉湖山莊各減1宗;反觀,區內盈翠半島及大埔中心齊增2宗,愉景新城亦多1宗,惟未令新界區交投跟隨市區向上。

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