35屋苑交投連升3周 上周突破百宗至107宗

35屋苑交投連升3周,上周突破百宗水平。綜合美聯分行資料,過去一周(2021年1月4日至1月10日)全港35個大型屋苑合共錄107宗成交,較前一周(2020年12月28日至2021年1月3日)93宗按周續升約15.1%,除創4星期新高外,亦是近19周以來第二次達107宗水平(見圖一)。
 
2020迄今平均高約37%  比起17年至今平均更高出約78%
上周35屋苑交投突破百宗水平,不僅較2020年迄今平均數78宗高出約37.2%,比起2017年至今平均每周約60宗更大幅高出約78.3%(見圖二)。

新界區交投急升43%
若將35屋苑按3區劃分,上周新界區交投大幅上升,新界區17屋苑上周錄53宗,按周升約43.2%。沙田第一城與嘉湖山莊上周雙雙錄12宗,成為35屋苑交投最多的2個屋苑,前者按周增加5宗,後者亦多4宗;愉景新城及浪翠園按周分別多5宗及2宗;盈翠半島、灝景灣、駿景園、大埔中心、花都廣場及新元朗中心齊增1宗;即使新屯門中心按周少5宗,以及麗城花園減1宗,但仍無阻新界區的升勢(見表)。

九龍區方面,10屋苑上周錄31宗,按周亦升約6.9%。區內上周以黃埔花園錄最多,有9宗成交,按周多2宗;麗港城、新都城及海逸豪園分別多3宗、2宗及1宗;縱使德福花園、匯景花園及又一居分別按周減少3宗、2宗及1宗,但上周九龍區交投仍然上升(見表)。

反觀,港島區8屋苑上周錄23宗,按周減少約14.8%。區內上周交投最多的是太古城,錄10宗,按周多1宗;南豐新邨亦多2宗;不過,海怡半島按周少4宗,康怡花園與杏花邨分別減2宗及1宗,導致上周港島區交投下跌(見表)。

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