35屋苑交投連續3星期穩企50餘宗水平

受新一波疫情影響,加上在新限聚令下,無疑對睇樓活動帶來一定程度的影響,惟35屋苑二手交投連續3星期仍穩企50餘宗水平。綜合美聯分行資料,過去一周(8月3日至8月9日)全港35個大型屋苑共錄53宗成交,較前一周(7月27日至8月2日)56宗跌約5.4%(見圖一)。

若與本年迄今平均約75宗相比,上周35屋苑交投低約29.3%。除此之外,上周宗數亦低於2017年至今平均約57宗,少約7%(見圖二)。

 新界區宗數按周跌約32%
若將35屋苑按3區劃分,當中新界區交投顯著下跌。新界區17屋苑上周錄17宗,按周跌約32%。當中盈翠半島與新港城齊減4宗,愉景新城少3宗,沙田第一城及花都廣場亦各減2宗,灝景灣、新元朗中心及嘉湖山莊均少1宗;即使麗城花園按周多3宗,駿景園與新屯門中心各增2宗,荃灣中心、大埔中心與愉景灣各多1宗,但仍未能阻止上周新界區交投顯著下跌(見表)。

九龍區方面,該區10屋苑上周錄16宗,按周亦跌約11.1%。德福花園與東港城齊減少2宗,麗港城及匯景花園均減1宗;縱然美孚新邨、黃埔花園、海逸豪園及新都城齊增加1宗,但九龍區上周交投依然按周下跌(見表)。

反觀,港島區8屋苑上周錄20宗,按周升約53.8%。當中太古城上周錄11宗,按周增加8宗,海怡半島與杏花邨亦齊多2宗,加上南豐新邨增1宗,成為上周港島區交投上升的動力。即使置富花園與康怡花園各減3宗,但上周港島區交投依然明顯向上(見表)。

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