35屋苑交投連跌2星期 按周續跌15%  創5星期新低

二手交投持續淡靜,35屋苑上周再度跌穿20宗水平。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(10月22日至10月28日)錄17宗買賣,較前一周(10月15日至10月21日)20宗下跌約15%,創5星期新低,並再一次失守20宗水平(見圖)。

35屋苑交投持續放緩之際,上周「零成交」屋苑數目亦見上升,上周共有25個屋苑未錄買賣成交,即超過7成屋苑「零成交」,數目比起前一周22個「零成交」屋苑有所增加。

若將35屋苑按3區劃分,港島區錄跌幅最大,該區8屋苑中,上周僅錄1宗成交(個案來自海怡半島),按周大跌8成。太古城、康怡花園、南豐新邨、杏花邨、置富花園、城市花園及鯉景灣均「零成交」。

新界區方面,該區17屋苑錄7宗成交,按周跌約22.2%。雖然嘉湖山莊由3宗升至5宗,加上綠楊新邨及大埔中心各增1宗,但花都廣場減2宗,沙田第一城、新港城、新元朗中心及愉景灣均減1宗,導致上周新界區錄跌幅。

反觀,九龍區10屋苑交投由6宗升至9宗,為唯一錄升幅的地區。當中德福花園増2宗;美孚新邨及海逸豪園各增1宗;即使新都城減少1宗下,九龍區屋苑上周仍錄升幅。

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