35屋苑首周交投續升近18% 比起去年同期急升逾1.8倍

綜合美聯分行資料,過去一周(2020年12月28日至2021年1月3日)全港35個大型屋苑合共錄93宗成交,較前一周(2020年12月21日至12月27日)79宗按周續升約17.7%,連升2星期(見圖一)。

上周35屋苑交投比起去年同樣跨越元旦日一星期(2019年12月30日至2020年1月5日)的33宗更急升逾1.8倍,並創6年同期新高(見圖二)。

2020迄今平均高逾2成  比起17年至今平均更高出55%
上周35屋苑交投錄93宗,不單較2020年迄今平均數77宗略高出約20.8%外,比起2017年至今平均每周約60宗更高出約55%(見圖三)。

九龍及港島區交投升  新界跌
若將35屋苑按3區劃分,上周九龍及港島區交投升,當中九龍區10屋苑上周錄29宗,按周升約93.3%。美孚新邨、德福花園及匯景花園按周齊增3宗;又一居與新都城亦各増2宗;黃埔花園、維港灣及東港城均多1宗;反之,區內只有麗港城按周減少2宗,因此上周九龍區交投顯著上升(見表)。

港島區8屋苑上周錄27宗,按周亦升約35%。當中錄11宗的海怡半島,按周增加6宗,而錄9宗的太古城,按周亦多5宗,成為上周港島區交投上升的動力;即使置富花園、城市花園、南豐新邨及杏花邨齊減1宗,亦無阻上周港島區交投升勢(見表)。

反觀,新界區17屋苑上周錄37宗,按周跌約15.9%。愉景新城按周少5宗;麗城花園及嘉湖山莊各減3宗;盈翠半島、灝景灣、新港城與愉景灣齊少1宗;至於區內宗數上升的屋苑,包括按周增3宗的新屯門中心、多2宗的花都廣場、齊增1宗的荃灣中心、沙田第一城及大埔中心,但仍未能阻止新界區跌勢(見表)。

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