4月整體物業註冊「量額」齊創5個月新高 料5月宗數續升至5,000宗 金額增至400億元

據土地註冊處資料顯示,4月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄4,866宗,較3月4,555宗上升約6.8%;同期涉及金額約383.51億元,按月亦升約7.1%,無論宗數抑或金額均創5個月新高;隨着本港疫情減退,樓市氣氛向好,料5月份整體物業註冊「量額」續升,估計宗數有望進一步攀升至5,000宗水平,而金額亦升至400億元,屆時兩者將進一步升至半年新高(見圖)。

回顧4月份註冊量,受住宅市場帶動下,整體物業註冊量得以續升。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋之下,4月一手私樓註冊量錄784宗,較3月升約25.4%。4月一手私樓登記按月上升,主要是由於土地註冊處註冊登記屬滯後數據,上述4月份註冊量主要反映3月份市況。當時有大型項目登場,加上貨尾銷情理想,帶動4月一手私樓註冊宗數顯著增加,而4月一手私樓註冊量最多的項目為將軍澳OCEAN MARINI及屯門恆大‧珺瓏灣

二手住宅方面,4月二手住宅註冊量錄3,545宗,較3月亦升約4.1%,與整體物業同創5個月新高。箇中原因與部份業主願意擴闊議價空間令減價盤增加,從而吸引買家入市有關。

工商舖、純車位及其他等非住宅物業方面,表現平穩,4月合共錄460宗,宗數較3月微増0.4%,表現相對住宅市場失色;至於餘下的一手公營房屋,月內錄77宗,按月升約14.9%。

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