4月新申請預售樓花單位逼近2,500個 首4個月按年仍少約35%

美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,4月份共有3個新申請預售樓花項目,合共涉及2,492個單位,較3月份740伙按月大升逾2.3倍,並創自去年6月後的10個月新高(見圖一)。該3個項目中,涉及單位最多的是將軍澳石角路1號(1,556伙),屯門則有屯門市地段第483號項目1A期(824伙)及景秀里2號(112伙);不過,若以今年首4個月累計,新申請預售樓花合共提供5,411伙,較去年同期8,349伙仍少約35%。

 

3個項目獲批   2個近乎一批即推

獲批預售樓花方面,4月份同樣有3個項目獲批,涉及1,423伙,較3月份僅66伙按月急升逾20倍。值得留意,該3個獲批項目,2個近乎一批即推,包括已於本月初已開售的黃竹坑晉環(800伙)及旺角ONE SOHO(322伙),而餘下1個為啟德THE HENLEY II (301伙)。

 

累積待批樓花單位重上逾1.3萬伙  創8個月新高

受大型項目新申請預售的帶動下,推高累積待批樓花單位進一步上升至13,602伙,4月份按月續升約8.5%,連升3個月,並創8個月新高(見圖二)。值得留意,目前待批的22個項目中,5個為逾千個單位項目,除了新申請的將軍澳石角路1號外,另有啟德維港1號、火炭坳背灣街1號星凱‧堤岸、元朗The YOHO Hub第B期及天水圍濕地公園路1號第1期。

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