4月首19日二手住宅註冊量按月跌約1成 惟料全月仍有力超越6,000宗水平

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,4月首19日二手住宅註冊量錄3,415宗,較上月同期3,802宗按月下跌約10.2%;雖然如此,按目前估計,4月全月二手住宅註冊量仍有力超越6,000宗水平(見圖)。

 值得留意,因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,4月註冊個案一般主要反映3月的市況。由於上月二手市況暢旺,即使本月初正值復活節長假的影響令註冊工作天減少,但相信本月全月二手住宅註冊量估計仍有力超越6,000宗水平(見圖)。

 

註冊量最多的15個屋苑  6個按月上升

若以4月首19日二手住宅註冊量計算,當中最多的15個屋苑中,6個錄升幅,當中升幅最大的是麗港城,暫錄21宗登記,按月升約23.5%;升幅排名第2的是珀麗灣,按月亦升約19%;新港城與黃埔花園分別升約16.7%及約13%;映灣園及麗城花園亦齊升約5%(見表)。

反觀,按月跌幅最大的是太古城,暫錄25宗登記,跌約32.4%;沙田第一城、維景灣畔及美孚新邨分別錄跌約18.8%、約16.7%及約11.1%;嘉湖山莊、新都城、尚悅及愉景灣則錄約4%至約7.3%的跌幅。至於餘下的將軍澳中心則按月持平(見表)。

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