5月新申請預售樓花單位按月大跌近9成 首5個月按年亦少約43%

美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,5月份只有1個新申請預售樓花項目,提供262個單位,較4月份2,492伙按月大跌約89.5%,並創4個月新低。若以今年首5個月累計,新申請預售樓花合共提供5,673伙,較去年同期9,977伙亦大減約43.1%(見圖一)。

 

5月獲批單位按月亦跌約37%

獲批預售樓花方面,5月同樣只有1個項目獲批,項目為柏傲莊III,涉及892伙,單位數目比起4月份1,423伙按月亦跌約37.3%。若以今年首5個月累計,獲批預售合共提供4,147伙,較去年同期4,241伙僅微減約2.2%(見圖二)。

累積待批樓花單位仍創9個月次高

雖然新申請與獲批單位按月及按年同樣減少,但目前累積待批樓花單位依然高企。據資料顯示,5月份累積待批樓花單位錄12,972伙,按月跌約4.6%,惟單位數目仍創近9個月以來次高(見圖三)。預期此批待批項目於未來相繼獲批預售後,將會應市發售。值得留意,目前待批的22個項目中,以啟德區涉及單位最多,約3,270伙(佔約25%)。

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