6月份二手住宅註冊量按月下挫逾3成至3,600餘宗

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,6月二手住宅註冊量錄3,663宗,較5月份5,336宗大減約31.4%,並創4個月新低。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況,而6月二手住宅註冊量顯著下跌正好反映5月貿易戰重燃對樓市的影響。踏入6月份,貿易戰未見改善,兼逢本港發生政治爭拗,二手交投進一步放緩,估計7月份註冊量將會反映,屆時二手住宅註冊量將進一步失守3,000宗水平,有機會跌至約2,800宗(見圖一)。

35屋苑近四星期錄133宗  較前四星期跌約32.8%

根據每周35屋苑成交量統計,亦可反映6月份實際市況放緩的情況。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於6月四星期(6月3日至6月30日)合共錄133宗,比起前四星期(5月6日至6月2日)198宗跌約32.8%(見圖二)。

35屋苑交投連升2星期   創5周新高

不過,若以星期計,35屋苑交投連升2星期。綜合美聯分行資料,過去一周(6月24日至6月30日)全港35個大型屋苑錄42宗買賣,較前一周(6月17日至6月23日)36宗按周續升約16.7%,並創5星期新高(見圖二)。

 

若將35屋苑按3區劃分,上周九龍及新界區交投齊升。新界區17屋苑上周錄25宗,按周升約92.3%。愉景灣交投按周增5宗,沙田第一城及嘉湖山莊齊增4宗,花都廣場亦多2宗,綠楊新邨、荃灣中心及新元朗中心各增1宗;即使盈翠半島及灝景灣齊減2宗,加上愉景新城及大埔中心均減少1宗,但仍未阻新界區交投按周顯著回升。

 

九龍區方面,區內10屋苑上周錄13宗,按周升約8.3%。當中美孚新邨上周交投增4宗,麗港城及新都城均增1宗;反觀,黃埔花園及德福花園各減2宗,以及匯景花園少1宗。

 

至於港島區,區內8屋苑交投僅錄4宗,較前一周大減約63.6%。當中海怡半島交投減少5宗,加上杏花邨及城市花園分別減少2宗及1宗,導致該區交投明顯減少;該8屋苑中,只有康怡花園按周增加1宗。

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