6月份二手住宅註冊量按月下挫逾3成至3,600餘宗

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,6月二手住宅註冊量錄3,663宗,較5月份5,336宗大減約31.4%,並創4個月新低。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況,而6月二手住宅註冊量顯著下跌正好反映5月貿易戰重燃對樓市的影響。踏入6月份,貿易戰未見改善,兼逢本港發生政治爭拗,二手交投進一步放緩,估計7月份註冊量將會反映,屆時二手住宅註冊量將進一步失守3,000宗水平,有機會跌至約2,800宗(見圖一)。

35屋苑近四星期錄133宗  較前四星期跌約32.8%

根據每周35屋苑成交量統計,亦可反映6月份實際市況放緩的情況。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於6月四星期(6月3日至6月30日)合共錄133宗,比起前四星期(5月6日至6月2日)198宗跌約32.8%(見圖二)。

35屋苑交投連升2星期   創5周新高

不過,若以星期計,35屋苑交投連升2星期。綜合美聯分行資料,過去一周(6月24日至6月30日)全港35個大型屋苑錄42宗買賣,較前一周(6月17日至6月23日)36宗按周續升約16.7%,並創5星期新高(見圖二)。

 

若將35屋苑按3區劃分,上周九龍及新界區交投齊升。新界區17屋苑上周錄25宗,按周升約92.3%。愉景灣交投按周增5宗,沙田第一城及嘉湖山莊齊增4宗,花都廣場亦多2宗,綠楊新邨、荃灣中心及新元朗中心各增1宗;即使盈翠半島及灝景灣齊減2宗,加上愉景新城及大埔中心均減少1宗,但仍未阻新界區交投按周顯著回升。

 

九龍區方面,區內10屋苑上周錄13宗,按周升約8.3%。當中美孚新邨上周交投增4宗,麗港城及新都城均增1宗;反觀,黃埔花園及德福花園各減2宗,以及匯景花園少1宗。

 

至於港島區,區內8屋苑交投僅錄4宗,較前一周大減約63.6%。當中海怡半島交投減少5宗,加上杏花邨及城市花園分別減少2宗及1宗,導致該區交投明顯減少;該8屋苑中,只有康怡花園按周增加1宗。

相關文章 :

「美聯信心指數」止跌回升 「美聯樓價指數」按周微跌0.05% 35屋苑交投按周回落約17.5%... 「美聯信心指數」(MCI)最新指數報69.9點,按周升1.9點,升幅約2.8%,指數連跌兩周後止跌回升(見圖一),指數回升顯示減價盤比率有所...
「美聯信心指數」連跌兩周 「美聯樓價指數」連升10周 35屋苑交投按周回升約12.8%... 「美聯信心指數」(MCI)最新指數報68.0點,按周跌約1.4%,指數已連跌兩周(見圖一)。指數進一步回落顯示減價盤比率再度上升,惟信心指數...
「美聯信心指數」近10星期以來首度回落 「美聯樓價指數」連升9星期 35屋苑上周錄86宗... 「美聯信心指數」(MCI)最新指數報69.0點,按周跌約4.2%,為指數近10星期以來首度回落(見圖一)。指數回落顯示減價盤比率有所上升,惟...
中美角力暫對業主信心影響不大 「美聯信心指數」保持平穩 「美聯樓價指數」錄7連升 35屋苑交投連跌... 「美聯信心指數」(MCI)最新指數報71.1點,與前一周數字相同,指數保持平穩(見圖一)。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,指數平穩顯示減價盤未...
「美聯信心指數」按周微升3% 35屋苑二手成交回落近3成 「美聯樓價指數」6連升... 「美聯信心指數」(MCI)最新指數報71.1點,較前一周的69.0點微升3.0%,指數已連升7星期,並創去年5月後新高,惟升幅見放緩(見圖一...
分享: