600萬元或以下二手住宅註冊量比率連跌3個月 跌至約54%的半年新低

600萬元或以下二手住宅註冊量比率連跌3個月。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,3月首26日二手住宅註冊量錄3,298宗,當中600萬元或以下則錄1,776宗,即佔約53.9%,較2月份約58.6%進一步回落。事實上,該比率自去年12月一度升至約63.6%後,過去數月已掉頭回落,本月已跌至約54%水平,暫為近半年新低(見圖一)。

雖然600萬元或以下比率回落,但實際宗數錄1,776宗,較2月份總數1,544宗高出約15%,暫已達7個月新高(見圖二)。至於此類中小型物業的註冊量比率回落,主要是整體二手住宅市場交投升幅更突出所致。

若將本月迄今1,776宗600萬元或以下二手註冊個案按地區劃分,當中新界區佔約5成半,錄971宗;至於港島及九龍區(包括將軍澳及西貢)則錄805宗,佔約4成半。

若將佔比最多的新界區再細分,當中以元朗及屯門錄最多600萬元或以下二手註冊個案,本月暫錄411宗。至於荃灣及葵青區共錄176宗、沙田區174宗、大埔及北區171宗,而餘下的離島區則錄39宗。

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