7月份大額豪宅新盤銷售量逆市升 逾億元按月急升1.33倍 創今年次高

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,7月份售出約1,162個單位,按月跌約17.6%;然而,月內大額豪宅物業逆市上升,當中逾5,000萬至1億元按月增加約89.5%,而逾億元更急升約1.33倍(見表)。

7月份新盤銷售量中,不難發現逾5,000萬元銷售量按月上升,惟5,000萬元或以下卻減少,兩者表現背馳。值得留意,7月份逾億元售出7個單位,按月急升約1.33倍,升幅比起逾5,000萬至1億元升近9成更高。事實上,7月份逾億元新盤銷售量僅次5月份的9伙,創今年次高水平(見圖)。

若以7月份逾億元豪宅新盤劃分,當中跑馬地藍塘道23-39號的2個單位成交金額最大,分別是藍塘道31號A號屋及同是藍塘道31號的B號屋,各以約3.3億元售出。其次為沙田雲端Sommet 5號洋房,以約1.639億元售出。至於九龍區緹山有兩個單位包辦第四及第五位,分別是10號洋房及11號洋房,以約1.58億元及約1.565億元售出;餘下2個單位分別是沙田駿嶺薈67號洋房,以及沙田雲端Sommet 9號洋房,各錄逾1.2億元。

 

佔一半為逾600萬至1,000萬元

值得注意的是,雖然7月份5,000萬元或以下新盤銷售量按月減少,但當中逾600萬至1,000萬元表現相對平穩,7月售岀577伙,按月僅輕微減少約1%;再者,此類金額的新盤銷售量為各類之冠,佔7月整體新盤銷售量的一半(見表)。

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